Läsa vidare
Dölja
Отправить?
Спасибо за внимание к нашим услугам! Ваше сообщение будет обработано в ближайшее время и наши менеджеры свяжутся с Вами по указанным данным!
Ошибка входа! Неверный логин или пароль.
Registrera dig:
Blogg

Sök och reparation lägenhet i vinaros

Borgen fick i uppdrag att hitta en billigare lägenhet i Vinaros Province Kastelёn. Klausuler lägenhet med andra handen, som ligger nära centrum och stranden, med ytterligare renoveringar.

Bland de olika förslagen i den sekundära bostadsmarknaden har plockats upp på en plan cirkulär vägkorsning vid ankomsten till centrum. Fotografiet visar balkongen på två våningar till höger, som gränsar till snabbköpet.

Bilden från taket av byggnaden är synliga på gatan, där den första bilden togs.

Denna lägenhet är positivt skiljer sig från andra förslag som tvåvåningshus och är inte intill väggarna i andra hus, och taket på 80 m2 kan du skapa en vinterträdgård. Det är också möjligt att installera en ljus pool. I själva verket tillhör taket till två ägare, som i ett hus på varje våning finns det bara en lägenhet.

Garant i uppdrag att genomföra köp på hans vägnar. Det ursprungliga priset för lägenheterna var 58 000. Förhandlingarna om prissänkning skett en lång tid - i två steg. I det första steget kom man överens om att sänka priset till 35 000 euro. Och sedan, nästan tre månader senare, nåddes en överenskommelse om att köpa en lägenhet för 22 000 €. Kommissionens medlare av fastighetsbolaget uppgick till 500. Till priset av 22 000 € och köpet gjordes. Den kraftiga minskningen i kostnad för sålda varor uppnåddes genom långa förhandlingar och avsaknaden av verkliga köpare vid tidpunkten för att säkra affären, som genom sina personliga skäl inte meddelas säljaren beredskap att genomföra försäljningen.

Notarie avgifter uppgick till 450 euro. Betalning av skatt på 10% var 2 200 euro. Den faktiska kostnaden för lägenheten, som bestäms av staten på platsen vid havet, metrazhnostyu närvaron av stadens infrastruktur, var 55 000. Det är viktigt att förstå, eftersom namnet av summan erbjöds staten att betala 10% av värdet på 55.000 euro och var 5 500 €. Detta är en förebyggande åtgärd som är nödvändig för att undvika underskattning av kostnaden för bostäder och minska mängden skatt. Vi bjöd in en oberoende värderingsman av fastigheter, vars värde uppgick till 300 tjänster och fick uppackade papper på en riktig bedömning av lägenheten vid tidpunkten. Betyget var 28 000. I framtiden, tillgrep vi Garanten för att försvara intressena hos en advokat för att inte betala skillnaden i skatt, som uppgick till 5500 - 2200 = 3300 euro. råd kostnaden var 550 euro. Det är inte svårt att räkna ut att Garanten inte behövde betala 2450 euro i fastighetsskatt.

Senare alla behörigheter stadshus för att genomföra reparationer på återuppbyggnaden av lägenheten, inklusive tillstånd för omvandling av elektriska kretsar erhölls. Kostnaderna för att få tillstånd uppgick till cirka 2500 Euro. Lägenheten har rivits alla väggar och fönster.

Таким Därför fick vi 80 m2 utrustar nya anläggningsområdet . Lägenheten har helt omgjorda layout och fönsteröppningar och ytterdörren . Innerväggarna har en tjocklek av 11 cm, 4 cm i den tidigare layouten. Antalet nya sovrum - 2 Hall har förlängts till högst 31 m2 med en angränsande kök - "Amerikansk stil" den så kallade Golven var inriktade på nivån, samt laminatgolv är utrustad robust.

Foto kök och vardagsrum gör att du kan se hur mycket har förändrats dramatiskt layout av lägenheten.

Golven i kök utrustat med keramiska plattor med en imitation ek styrelser. Köket är tillverkad av massiv ek. Köket har all nödvändig modern utrustning och ytterligare forcerad ventilation. Även outvecklad extra belysning Desktop för matlagning. Marmor bänkskiva, bord och kolumn görs individuellt med avlägsnande av ett brett avfasning mottagning (för att visuellt öka tjockleken för beläggningen), den totala längden av som uppgick till 16,5 m. Gardiner var tillverkats speciellt för storleken av fönstren med tredubbla takfoten. Gardiner design i alla rum är densamma, men olika i färg. Väggarna är täckta med flezelinovymi präglade tapeter.

Vi har använt möjligheten till avgivning av material genom taket på byggnaden, som har accelererat arbetet.

Specialmaskiner användes för att reparera fasaden.

Dessutom har vi följt alla krav i Stadshuset för reparation och rengöring skräp.

Efter begäran, har vi försökt att använda de mest fördelaktiga erbjudanden entreprenörer. Till exempel, ansågs det tre förslag konditione arrangemang av bostäder. Vid arrangemang av kanaler inne i lokalerna och utrusta enheter på taket av förslaget uppgick till cirka 5500 Euro. Förslag för utveckling av luftkonditioneringsapparater från en enhet och ledningar rum var cirka 3500 Euro. Vid arrangemang av luftkonditioneringsapparater i varje rum utgifter, inklusive installation, uppgick till 1 600 euro. Som ni kan se, kunde vi spara cirka 2000 Euro. Liknande exempel kan ges för inköp av byggmaterial och deras leverans till platsen. Spara upp till 25% av den konstruktion av lager erbjuder direkt belägna inom tätort. Vi köper material om förslagen grossister, och även transportkostnaderna var högre totala besparingar på mer än 5 000.

Vi lämnat in en ansökan om att ansluta lägenheterna till centrala gasförsörjning. Bilden visar arbete.

Det bör tilläggas att skulle utrusta de individuella tillförselanordning lägenhet 300 liter vattentankar, själv pump med automatisk tryckinställning, anslut högtalarna för avhärdning av vatten, osmotiska vattenrening och en automatisk gas varmvattenberedare. Duschrummet är utrustat med forcerad ventilation. marmorbord gjordes för tvättning med inbyggd handfat. Spegeln är gjord på beställning, och det var utrustad med speciella lampor för bekväm personligt bruk.

Också förberett anslutningspunkter för tvättmaskin under bordet för tvätt.

Enligt ordern gjordes innerdörrar av massiv ek med tonade halvblank beläggning och 80 cm breda.

När du installerar en ny ytterdörr var tvungen att ändra placeringen av dörröppningen på landningen. extra belysning dörr installerades och en ny intercom-system.

Ytterdörren av hög tillförlitlighet.

Jag vill avsluta detta exempel, beskrivning av arbetet med att dekorera hallen. Dess längd är ca 5,5 meter på korridorbredd på 110 cm. Hela väggen ligger mittemot den främre väggen, det gjordes en gips relief av det urbana landskapet. Denna teknik anses vara tidskrävande, eftersom det tar en hel del arbete. Men arbetet är unik i sin individualitet. Fotografiet visar stadens ljus, som ingår som en nattlampa. ljusa fönster i huset ingår också, stjärnorna på himlen och månen. Tyvärr har vi inte gjort en panorama skott av hallen i nattbelysning, men in bilder ger en uppfattning om personligheten av utrymmet. Även för efterbehandling korridorväggar användes dekorativa gips med träimitation bark.

Hela lägenheten arrangeras undertak med spotlights belysningskretsar och två växlar. Också hela lägenheten är utrustade med antennuttag och telefonuttag för Internet, och utrustade på ett sådant sätt att i varje arrangemang av möbler de finns tillgängliga i tillräckliga mängder utan att ansluta förlängningssladdar . Taket är utrustat med satellit och lokal maträtt.

Summera alla kostnader för transaktionen, lägenheten med en total yta på 80 m2 av byggnadsarbeten kostar Garanten ca 73 000, att andelen är 900 Euro / m2.

Det beräknade försäkring värdet av lägenheten var 95 000. Storleken på den årliga försäkringsavtal var bara 150 Euro.

Den totala tiden för inköp och reparation av en lägenhet med två arbetare var nästan fem månader.

Det återstår bara att tillägga att alla besökare av denna platta notera sin originalitet och genomförande av enskilda projekt. Deltog i försäljningen av en fastighet är representativ för kampanjen han vägrade att tro på verkligheten i en sådan radikal och enkel att använda konvertering av den sålda fastigheten och förlust av sina vinster från att sälja till ett så lågt pris av köpeavtalet.


OFFERTER SOM ÅTNJUTER POPULARITET
Дом в Астурии
850 000.00 €
Дом в г. Мьенго
660 000.00 €
Дом в Бильбао
780 000.00 €
SAJTKARTA
OM OSS
TJÄNSTER
FASTIGHETER
KONTAKTER
EXEMPEL PÅ TRANSAKTIONER
KONTAKTA OSS
KONTAKTER

EMAIL: estateerrands@gmail.com
Tel. i Spanien: +34-664-88-52-06
Tel.: +38-099-375-80-39
SKYPE: dubvladimir
FÖLJ NYHETERNA
Trappa upp
2015-2018 © ALL RÄTTIGHETER RESERVERADE
Продвижение сайта - Studio iFish