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Recherche de la maison sur la cote

Le Client a confié de chercher une maison individuelle sur la côte dans la province de Valencia ou attenante à la province voisine Castellón. Parmi les offres du marché de ce type de logements individuels, nous avons examiné trois propositions de maisons individuelles. Le Client a choisi une maison individuelle d'une superficie d'environ 250 m² comprenant des terrasses et un local pour le garage sur une parcelle de terrain d'une superficie de 1500 m².

Le territoire du terrain est situé dans une pinède. La distance à la côte de la mer est d'environ 150 m.

Sur la photo à l'arrière-plan est visible la pinède au bord de la mer. C’est justement là se trouve le terrain concerné.

La pente opposée de la montagne se trouve au-dessus de la ville d'Oropesa del Mar, et sur les photos on voit sa côte avec le port.

Le prix initial de la maison avec le terrain était de 205 000 Euros. Au cours du marchandage de départ on a réussi à réduire la valeur de l'offre jusqu'à 168 000 Euros.

L’étude détaillée du projet de la construction du quartier, où se trouve notre maison, a montré que, dans l'avenir l’aménagement de l'infrastructure du quartier est prévu qui entraînerait des frais supplémentaires du propriétaire de ce terrain à peu près de 40 000 Euros. Ces frais sont liés à la pose centralisée de l'assainissement, de l'eau, à l'aménagement de l'éclairage des voies intérieures et des parkings, ainsi que l'aménagement d'un parc de loisirs pour les habitants du quartier. Le projet est payé partiellement par la mairie, et partiellement par les propriétaires de terrains du quartier. Ce sont les pratiques fréquentes de la construction de l'infrastructure des quartiers conçus.

Cependant, le Client a arrêté le marché pour les réductions éventuelles de prix. Les propriétaires du terrain – ils sont les trois héritiers – également ont décidé de reporter le marchandage en raison de désaccords internes sur le prix déjà baissé. C'est la situation normale en présence de plusieurs propriétaires lors de la vente. Le vendeur s'efforce d'augmenter le prix, et l'acheteur de le réduire.

Par conséquent, le marché n'est pas terminé, bien qu'il existe des perspectives de bonne réussite. Aussi, cette proposition reste ouverte pour la simple raison que le Client n'a pas porté le dépôt de garantie.

Si cette propriété intéressera les visiteurs de notre site, nous sommes prêts à examiner une nouvelle demande.


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