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Suche des Hauses an der Küste

Der Auftraggeber erteilte uns den Auftrag, ein individuell errichtetes Wohnhaus an der Küste in der Provinz Valencia oder in der benachbarten Provinz Castellon zu finden. Von den verschiedenen Angeboten auf dem Markt der individuell errichteten Wohnhäuser haben wir drei Variante gewählt. Der Auftraggeber hat ein individuelles Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 250 qm gewählt, einschließlich Terrassen und Garage, auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1500 qm.

Das Grundstück befindet sich in einer Kiefernheide. Die Entfernung zur Meeresküste beträgt ca. 150 m.

Auf den Fotographien sieht man in der Ferne eine Kiefernheide an der Meeresküste. Dort befindet sich das genannte Grundstück.

Der Gegenhang des Berges befindet sich oberhalb der Stadt OROPESA und auf der Fotographie sieht man ihr Küstengebiet mit dem Hafen.

Der Anfangspreis des Hauses mit dem Grundstück betrug 205.000 Euro. Während der Preisverhandlungen gelang es uns, die Kosten des Angebots auf 168.000 Euro zu senken.

Eine ausführliche Durcharbeitung des Bebauungsplans des ganzen Wohngebiets, wo sich auch unser Haus befand, zeigte, dass in der Zukunft die gesamte Infrastruktur der Siedlung ausgebaut werden wird, was vom Eigentümer des Grundstücks die zusätzlichen Ausgaben in Höhe von ca. 40.000 Euro erfordern wird. Diese Ausgaben sind mit der Verlegung der zentralisierten Wasser- und Abwasserleitungen, mit der Einrichtung der Straßen- und Parkplatzbeleuchtung sowie mit der Einrichtung eines Vergnügungsparks für die Einwohner des Wohngebiets verbunden. Das Projekt wird teilweise von der Stadtverwaltung und teilweise von den Eigentümern der Grundstücke in diesem Wohngebiet bezahlt. Das ist eine gängige Praxis der Entwicklung der Infrastruktur in den Wohngebieten.

Der Auftraggeber hat jedoch die Verhandlungen wegen der möglichen zusätzlichen Preissenkung unterbrochen. Die Eigentümer des Grundstücks – es waren drei Erben – haben auch beschlossen, das Geschäft wegen der Zwiespältigkeit nach der schon vereinbarten Preissenkung zu verlegen. Das ist eine übliche Situation beim Vorhandensein mehrerer Eigentümer. Der Verkäufer strebt danach, um den Preis zu erhöhen, der Käufer - umgekehrt.

Also das Kaufgeschäft wurde nicht getätigt, obwohl es Voraussetzungen für seine erfolgreiche Beendigung gab. Dieses Angebot bleibt offen, weil der Auftraggeber keine Kaution hintergelegt hat.

Wenn diese Immobilien die Besucher unserer Web-Seite interessiert, sind wir bereit, einen neuen Auftrag in Erwägung zu ziehen.


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