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UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Unsere Agentur erfüllt eine breite Palette von Aufträgen, die mit den Immobilien in Spanien verbunden sind. Aber den besonderen Platz nehmen Dienstleistungen ein, die keine Vermittlungsgesellschaft auf dem Markt von Immobilien anbietet. Es handelt sich um Dienstleistungen, die mit der Senkung der möglichen Kosten unseres Auftraggebers bei der Tätigung von Geschäften mit Immobilien und der Verwaltung des gekauften Objektes verbunden sind.

Warum arbeiten wir nach diesem Prinzip? Alles ist sehr einfach: wir bekommen einen Zinssatz von der Summe der Senkung von Kosten unseres Auftraggebers. Auf diese Weise sind wir die einzige Agentur, die in der Wirklichkeit die Interessen des Auftragsgebers verteidigt und ihm hilft, sein Geld zu sparen!

Sie können jederzeit eine vorläufige Berechnung der Kosten für Dienstleistungen nach der Vereinbarung der Einzelheiten des Auftrages anfragen. Sie kaufen keine Katze im Sack!





 
Kostenlose Beratung:
• für Immobilienobjekte, die keine ausführlichen Durcharbeitung oder einer Inspektionsfahrt zum Immobilienobjekt benötigen;
• zu den allgemeinen Fragen der Tätigung von Geschäften mit Immobilien oder der Verwaltung von Immobilien.
Durcharbeitung der ausführlichen Informationen zu einem oder mehreren Immobilienobjekten nach dem Auftrag des Auftraggebers.
Die Kosten für Dienstleistungen werden durch den tatsächlichen Arbeitsaufwand ausgehend von 12 Euro/Stunde bestimmt. Der vorläufige Arbeitsaufwand kann für den Auftraggeber ausgehend von unserer praktischen Erfahrung und dem Umfang der vom Auftraggeber benötigten Informationen bestimmt werden.
Inspektionsfahrt zu einem oder mehreren Immobilienobjekten im Auftrag des Auftraggebers.
Jedes Objekt wird von uns in den Interessen des Auftragsgebers allseitig geprüft.

Dem Auftraggeber wird zur Verfügung gestellt:
• Foto und Video der Objekten;
• Beschreibung der Standorte und der Infrastruktur;
• Vergleichende Analyse der Objekte nach dem Wert, der Zweckmäßigkeit und der Perspektive des Kaufs;
• Prognose der möglichen Senkung der Ausgaben des Auftraggebers.

Die Kosten für Dienstleistungen werden vom Aufgabenumfang bestimmt (Anzahl und Standort der Objekte) und werden ausgehend vom tatsächlichen Arbeitsaufwand und der getragenen Spesen (Treibstoff, Hotel im Falle einer mehrtätigen Reise, Tagegeld) berechnet.

Es ist eine vorläufige Kalkulation der Kosten für Dienstleistungen möglich.
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Durcharbeitung der ausführlichen Information zum Immobilienobjekt laut dem Auftrag des Auftraggebers mit der Überprüfung seiner Finanzgeschichte.
Diese Dienstleistung berücksichtigt die Möglichkeit der Heranziehung von Rechtsanwälten bei der Überprüfung der früher getätigten Geschäfte mit dem ausgewählten Immobilienobjekt. In der Regel ist die Heranziehung eines Rechtsanwalts bei der Überprüfung der Finanzgeschichte des Objektes und der Aufklärung der wirklichen Finanzlage nicht nur des Objektes, sondern auch seines Eigentümers notwendig. Solche Informationen sind im Falle der Geschäfte mit dem Sicherungseigentum oder bei einem Schema mit dem Vermittler beim Verkauf des Objektes wichtig. Solche Fragen sind in der Regel dem Käufer nicht bekannt und der Käufer nicht immer die Möglichkeit hat, das Angebot des Verkäufers richtig zu bewerten. Die Rechtsanwaltskosten betragen 150 bis 500 Euro pro ein Objekt je nach der Komplexität und der Tiefe der Durcharbeitung des bevorstehenden Geschäftes.

Des Weiteren bekommt der Auftraggeber eine schriftliche Prognose zur möglichen Senkung des Geschäftsbetrags.

Nach der Tätigung des Geschäfts zahlt der Auftraggeber der Agentur 30% von der Differenz zwischen dem Anfangspreis und Gesamtpreis. Das heißt, dass die Vergütung der Agentur hängt von der Summe der Kostensenkung des Auftraggebers.

Es ist folgende Variante möglich, wenn der Auftraggeber schon mit dem Käufer eine Vereinbarung hatte und seine Kosten bei dem Kauf senken möchte. In dieser Situation bewertet die Agentur die Aussichten dieses Auftrages und ist berechtigt, die Erfüllung des Auftrages zu verweigern, falls es unmöglich ist, diesen zu erfüllen. Alle Aufträge werden schriftlich erteilt und in den Vertrag zwischen der Agentur und dem Auftraggeber eingetragen.

Es kann eine die Situationen entstehen, wenn der Auftraggeber eine Vollmacht für die vorläufige Erörterung des Geschäftes mit den möglichen Verkäufern von Immobilien ausstellt. Für solche Vollmacht braucht man keine notarielle Beglaubigung.
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Suche und Wahl der Anbieter von neubau-, renovierungs- oder Serviceleistungen für die gekaufte Immobilien.
Die Wahl eines zuverlässigen Lieferanten von Dienstleistungen zu den optimalen Preisen ist keine leichte Aufgabe für die Eigentümer von Immobilien, um so mehr in einem unbekannten Land. Beauftragen Sie uns!

Der Auftraggeber bekommt echte Dokumente, die die Bedingungen der Erbringung von Dienstleistung durch die Lieferanten bestätigen sowie eine Analyse der Agentur zu jedem Angebot.
Kontrolle der Erfüllung von renovierungs-, bau- und anderen arbeiten auf dem gekauften Objekt.
Die Käufer der ausländischen Immobilien haben nicht immer eine Möglichkeit, sich ständig am Objekt zu befinden und selbstständig den Arbeitsablauf zu kontrollieren. Das braucht man aber nicht! Beauftragen Sie unsere Agentur mit dieser Kontrolle und seien Sie sich darin sicher, dass Ihr Objekt ohne Aufsicht nicht bleibt.
Hilfe bei der Ausfertigung der Dokumente, Tätigung von Zahlungen etc.
Die Aufträge, welche mit der Erbringung von Dienstleistungen der Ausfertigung von Dokumenten auf die Immobilien, der Tätigung von Zahlungen nach dem Geschäft sowie der Vorlage der verschiedenen Dokumente des Auftraggebers bei den zuständigen Behörden im Falle des Erhalts des Visums oder einer Aufenthaltsgenehmigung verbunden sind.
Dienstleistungen eines Dolmetschers-fremdenführers und eines Fahrers.
Der Auftraggeber hat nicht immer eine Möglichkeit, für sich selbst oder für seine Familie Freizeit zu gestalten. Er kann in einer Angebotsflut der traditionellen Reiserouten desorientiert werden. Und die Anzahl der sehenswerten Sehenswürdigkeiten kann mit der zur Verfügung stehenden Zeit nicht immer übereinstimmen.

Unsere Agentur kann Ihnen helfen, Ihre Bekanntschaft mit dem Land sehr interessant und den Aufenthalt angenehm und wohl zu machen.

Es wird eine vorläufige Kalkulation der kosten für Dienstleistungen zur Verfügung gestellt.
BEISPIELE DER KAUFGESCHÄFTE
BEISPIELE DER ERFOLGREICH ERFÜLLTEN AUFTRÄGE.
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AUFTRAG AUF DIE UNTERSUCHUNG DER KÜSTE SPANIENS
Auftrag auf die Untersuchung der Küste Spaniens.
DIE WAHL DES EINZELHAUSES AN DER KÜSTE COSTA BRAVA
Auftrag auf Vorbereitung der vergleichenden Beurteilung der luxuriösen Einzelhäuser.
SUCHE DES HAUSES AN DER KÜSTE
Der Auftrag für die Suche eines individuell errichteten Wohnhauses an der Küste in den Provinzen Valencia und Castellon.
EIN BEISPIEL DER VERWALTUNG VON IMMOBILIEN
Der Auftrag auf die Untersuchung der Möglichkeit der Vermietung des Einzelhauses für die Sommerperiode.

ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом в Бильбао
780 000.00 €
Дом в Астурии
850 000.00 €
Дом в г. Мьенго
660 000.00 €

Агентство «Estate Errands»: помощь во всем.



Покупка недвижимости довольно сложное дело, тем более, если речь идет о приобретении имущества в другой стране. Именно поэтому порой становится необходима помощь в покупке недвижимости в Испании. Ведь как ни крути, профессионалы совершают подобные сделки быстро и качественно, экономя время, деньги и нервы потенциального владельца нового жилья.
Помощь поручителя

Когда речь заходит о покупке недвижимости первоочередным возникает вопрос о том, кто и как будет заниматься поиском подходящего варианта и подготавливать документы. Если на территории родной страны это сделать довольно легко, то в другом государстве лучшим вариантом станет обращение в агентство поручений в Испании. Именно оно способно максимально удешевить покупку, и оградить своего клиента от многих бюрократических проволочек.

К примеру, агентство «Estate Errands» не только предоставляет своим клиентам бесплатные консультации по объектам недвижимости, но и организовывает детальную проработку любого варианта. Вопрос оплаты работы в таком случае зависит от того, сколько будет затрачено времени на подготовку всех необходимых документов.

Консультация по недвижимости в Испании от агентства также могут включать:
выезд на место расположения объекта;
подготовку фотоматериалов и отчета о месте нахождения имущества;
проведение ремонта приобретенного имущества;
помощь в оформлении документов;
услуги переводчика и водителя.

Такой широкий спектр услуг объясняется тем, что агентство «Estate Errands» выходит за рамки привычного агентства недвижимости.



К примеру, ремонт квартиры в Испании без знания рынка услуг довольно дорогостоящее мероприятие. В тоже время после покупки недвижимости разумно будет проведение ремонтных работ, особенно это касается испанских домиков, что находятся в тихих уголках страны. Чаще всего они требуют восстановления, хотя бы косметического, но при этом их стоимость ниже аналогичных по размеру апартаментов или таунхасов.

Немаловажным моментом при наличии недвижимости в Испании является ее обслуживание. Многие покупатели не хотят или не могут проживать на территории страны постоянно, в то время как имущество требует надлежащего ухода. В таких случаях необходимо обеспечить надлежащее обслуживание недвижимости в Испании. Агентство предлагает своим клиентам по согласованной цене организовывать полное обслуживание дома и территории: от уборки до проведения капитального ремонта.
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